Uang 20 Juta Bisa Bangun Rumah Ukuran Berapa?

Melihat biaya bangun rumah yang terus naik, rasanya seperti mustahil untuk bisa menabung sampai punya uang yang cukup.

Padahal, sebenarnya, ‘cukup’ di sini bisa berbeda-beda lho.

Anda tidak harus mengikuti standar cukup yang membutuhkan biaya ratusan juta.

Apalagi dengan kebutuhan rumah yang masih minim, sebenarnya Anda bisa saja bangun rumah dengan biaya 20 juta saja.

Memangnya, uang 20 juta bisa bangun rumah ukuran berapa?

Mari, kami bantu dengan ilustrasi perhitungannya di artikel ini!

Apakah Mungkin Bangun Rumah dengan Dana 20 Juta?

Jika Anda berencana membangun rumah dengan desain mewah, lengkap dengan interior premium dan eksterior yang estetik, anggaran 20 juta tentu tidak akan mencukupi.

Namun, jika tujuan utamanya adalah rumah yang memenuhi kebutuhan dasar fungsional, seperti tempat tinggal layak dengan ruang secukupnya, maka anggaran ini masih bisa dimaksimalkan.

Nah, kira-kira uang 20 juta bisa bangun rumah ukuran berapa, kalau begitu?

Tentu saja, ukuran rumah yang bisa dibangun dengan anggaran 20 juta akan bergantung pada berbagai faktor.

Ukuran besar, material berkualitas tinggi, atau desain kompleks jelas membutuhkan biaya lebih. 

Jadi, dengan dana terbatas ini, Anda harus realistis dalam memilih material, ukuran, dan desainnya.

Untuk mengetahui sejauh mana anggaran ini bisa diwujudkan, mari pertimbangkan beberapa faktor berikut yang dapat memengaruhi alokasi penggunaan dana Anda:

1. Harga Tukang di Daerah Domisili

Upah harian tukang bervariasi tergantung wilayah Anda.

Jika Anda berlokasi di daerah perkotaan, mungkin harga tenaga tukang harian bisa mencapai sekitar Rp 150.000 – Rp 200.000/hari.

Salah satu cara untuk memangkas biaya ini, Anda mungkin perlu terlibat langsung dalam proyek.

2. Ketersediaan dan Kualitas Material Bangunan

Menggunakan material yang tersedia di daerah Anda dapat memangkas biaya transportasi.

Selain itu, pastikan untuk memprioritaskan material dengan kualitas yang memadai untuk kebutuhan rumah sederhana.

Misalnya, Anda bisa menggunakan bata merah lokal dibandingkan bata ringan jika harganya lebih terjangkau.

3. Desain dan Ukuran Bangunan

Desain sederhana tanpa sekat atau rumah minimalis dengan ukuran compact lebih hemat dibandingkan rumah dengan banyak ruangan.

Sebagai contoh, rumah tipe 21 dengan desain terbuka lebih ekonomis dibandingkan rumah tipe 36 dengan pembagian ruang yang detail.

Selain itu, Anda juga dapat mempertimbangkan rumah tumbuh, di mana pondasi dibuat lebih kuat untuk menambah ruang di masa depan.

4. Penggunaan Material Bekas

Material bekas seperti kusen kayu, pintu, atau jendela dari bangunan lama bisa Anda manfaatkan untuk menghemat biaya. Contohnya:

• Kayu bekas pintu: Rp 400.000/unit (dibandingkan pintu baru yang bisa mencapai Rp1 juta/unit).
• Besi hollow bekas: Rp 30.000 – Rp 40.000/batang.

Dengan memanfaatkan material bekas, maka Anda bisa mengalokasikan sisa dana untuk kebutuhan lainnya.

5. Ekspektasi Bangunan

Jika anggaran terbatas, fokuslah pada struktur utama terlebih dahulu.

Finishing seperti pemasangan keramik atau pengecatan bisa dilakukan bertahap kok. 

Sebagai salah satu solusi alternatifnya, Anda bisa menggunakan desain semi-industrial tanpa plester dinding, atau menggunakan lantai semen ekspos yang hemat tapi tetap estetik.

Sebagai gambaran, jika Anda menggunakan cat acian pada lantai, biayanya berkisar sekitar Rp 25.000/m².

Jika dibandingkan dengan keramik yang biasanya ada di harga Rp 60.000/m², tentu jauh lebih terjangkau, bukan?

Begini Contoh Rumah yang Bisa Dibangun dengan Dana 20 Juta!

Nah, sekarang, di bagian ini kami akan langsung berikan gambaran kira-kira uang 20 juta bisa bangun rumah ukuran berapa.

Membangun rumah dengan budget 20 juta mungkin terasa sulit, tapi bukan mustahil jika Anda merencanakannya secara cermat.

Untuk rumah dengan anggaran yang ketat, Anda harus cukup teliti dalam melakukan perhitungan harga per meternya.

Sebagai ilustrasi, rumah dengan dinding batako, misalnya, ada di kisaran harga Rp 100.000 – Rp 150.000 per meter persegi (harga tiap daerah bisa berbeda-beda). 

Sementara untuk opsi material kayu, Anda bisa menganggarkan sekitar Rp 85.000 – Rp 120.000 per meter persegi.

Untuk gambaran lebih lengkapnya lagi, berikut kami berikan 3 contoh opsi uang 20 juta bisa bangun rumah ukuran berapa:

1. Rumah Dinding Batako Tanpa Sekat

Realisasi anggaran 20 juta untuk rumah ukuran 5,25 x 4 meter (Tipe 21), termasuk kamar mandi sederhana berukuran 1,2 x 1,2 meter.

• Dinding (Rp 7.500.000):

Batako 700 buah × Rp 3.000 = Rp 2.100.000

Semen 6 sak × Rp 65.000 = Rp 390.000

Pasir 0,75 m³ × Rp 200.000 = Rp 150.000

Biaya plesteran + cat ± Rp 150.000/m² (50 m² = Rp 4.860.000).

• Atap (Rp 4.800.000):
  Baja ringan dan galvalum pasir (ketebalan 0,35 mm).
• Struktur (Rp 5.200.000):
  Pondasi batu kali dan sloof beton sederhana.
• Lantai (Rp 2.700.000):

Lantai keramik standar (25 x 25 cm).

Khusus kamar mandi: keramik anti selip (Rp 100.000/m² × 1,44 m² = Rp 144.000).

• Kamar Mandi (Rp 2.500.000):

Closet jongkok: Rp 300.000

Bak mandi fiber ukuran kecil: Rp 800.000

Instalasi air dan pipa PVC: Rp 1.400.000

Total Biaya: Rp 22.700.000
Estimasi Waktu Pengerjaan: ±19 hari dengan 2-3 tukang.

2. Rumah Kayu Panggung

Realisasi anggaran 20 juta untuk rumah kayu panggung ukuran 5 x 4 meter, cocok untuk hunian sederhana dengan struktur khas rumah panggung.

• Dinding (Rp 5.100.000):
  Papan kayu (60 lembar × Rp 85.000 = Rp 5.100.000) tanpa cat tambahan.
• Atap (Rp 3.500.000):
  Galvalum pasir (15 lembar × Rp 200.000) dengan rangka baja ringan.
• Struktur (Rp 7.500.000):
  Tiang pancang kayu kelapa (10 batang × Rp 500.000), balok kayu 10 x 10 cm, dan pemasangan lantai kayu.
• Lantai (Rp 3.900.000):
  Papan kayu lantai (46 lembar × Rp 85.000).

Total Biaya: Rp 20.000.000
Estimasi Waktu Pengerjaan: ±20 hari dengan 2-3 tukang.

3. Rumah Ukuran 4 x 3 Meter (12 m²)

Realisasi anggaran 20 juta untuk rumah dengan ukuran compact, hanya berisi ruang tamu dan kamar tidur tanpa kamar mandi.

• Dinding (Rp 4.200.000):
  Batako 500 buah × Rp 3.000 = Rp 1.500.000
  Semen 3 sak × Rp 65.000 = Rp 195.000
  Pasir 0,5 m³ × Rp 200.000 = Rp 100.000
  Plesteran dan cat ± Rp 150.000/m² (26 m² = Rp 2.405.000).
• Atap (Rp 3.000.000):
  Galvalum pasir (10 lembar × Rp 200.000) dengan rangka baja ringan sederhana.
• Struktur (Rp 5.200.000):
  Pondasi batu kali, sloof beton, dan tiang kolom kecil.
• Lantai (Rp 3.600.000):
  Lantai semen halus + karpet vinyl (12 m² × Rp 300.000).
• Interior Tambahan (Rp 4.000.000):
  Dipakai untuk memperkuat kualitas struktur, seperti pintu kayu sederhana dan jendela kaca kecil.

Total Biaya: Rp 20.000.000
Estimasi Waktu Pengerjaan: ±15 hari dengan 2 tukang.

Buat Rumah Impian Jadi Nyata Bersama Banamitra!

Semoga penjelasan kami bisa membantu Anda, ya.

Namun, perlu diingat bahwa anggaran yang telah dibahas di atas adalah estimasi kasar saja.

Masih ada detail lain yang perlu diperhatikan untuk membangun rumah, seperti biaya listrik, instalasi air, atau finishing tambahan lainnya.

Selain itu, harga material dan upah tukang pun juga dapat berbeda di setiap daerah, sehingga anggaran Anda mungkin perlu disesuaikan kembali.

Nah, jika Anda membutuhkan arahan, rekomendasi, dan saran profesional untuk pembuatan anggaran yang terukur, Banamitra siap membantu!

Kami menyediakan jasa layanan mulai dari proses desain, pembuatan RAB, hingga eksekusi proyek sampai jadi.

Sudah banyak keluarga yang berhasil mewujudkan rumah impiannya bersama kami.

Yuk, konsultasikan kebutuhan Anda melalui kontak WhatsApp kami secara gratis dan mulai perjalanan Anda mewujudkan rumah bersama kami!

Konsultasi GRATIS!