Apakah Uang 20 Juta Bisa Renovasi Rumah?

Anda ingin renovasi rumah tapi punya dana yang terbatas?

Atau, Anda tidak tahu kebutuhan renovasi yang perlu diprioritaskan apa saja?

Dana yang terbatas memang sering membuat kita jadi lebih ingin berhati-hati untuk membuat keputusan.

Apalagi soal renovasi rumah, takutnya interior sudah baru tapi plafon ternyata butuh renovasi besar.

Nah, jangan sampai Anda salah langkah seperti ini ya.

Di artikel ini kami akan menjawab pertanyaan yang mungkin Anda resahkan: apakah uang 20 juta bisa renovasi rumah?

Selain itu, kami juga akan membagikan panduan untuk menentukan prioritas renovasi rumah yang sekaligus bisa menghemat biaya.

Mari, simak artikel ini sampai akhir!

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Renovasi Rumah

Ketika berbicara soal renovasi rumah, biaya yang diperlukan dapat bervariasi tergantung pada beberapa faktor.

Mari kita lihat faktor-faktor tersebut dan apakah uang sebesar 20 juta bisa renovasi rumah!

1. Luas Area yang Direnovasi

Semakin besar area yang ingin direnovasi, maka semakin tinggi juga biaya yang perlu Anda siapkan. 

Renovasi kecil, seperti memperbaiki bagian tertentu tanpa mengubah struktur, biasanya lebih terjangkau dibandingkan renovasi besar. 

2. Jenis Renovasi

Tiap jenis renovasi memiliki tingkat kompleksitas dan kebutuhan material yang berbeda. 

Sebagai contoh, renovasi dapur biasanya lebih mahal dibandingkan renovasi kamar tidur.

Mengapa? Karena renovasi dapur melibatkan lebih banyak detail, seperti pemasangan kitchen set, instalasi kelistrikan, atau bahkan pembuatan sistem pipa. 

3. Biaya Tenaga Kerja

Menurut This Old House, sekitar setengah dari total biaya renovasi biasanya digunakan untuk membayar tenaga kerja.

Semakin kompleks proyek maka semakin banyak tenaga ahli yang dibutuhkan.

Anda mungkin perlu mempersiapkan biaya yang cukup tinggi jika proyek renovasi rumah Anda membutuhkan tukang bangun, tukang listrik, dan tukang pipa sekaligus.

4. Lokasi Geografis

Lokasi tempat tinggal Anda juga memengaruhi biaya renovasi.

Sebagai contoh, biaya renovasi di kota Medan dan di kota Sibolga mungkin saja bisa berbeda.

Hal ini disebabkan oleh perbedaan harga material dan tarif tenaga kerjanya di lokasi tersebut.

5. Material yang Digunakan

Material premium seperti marmer atau kayu solid akan jauh lebih mahal dibandingkan material ekonomis seperti keramik standar atau lantai vinyl.

Jika anggaran Anda terbatas, Anda bisa memilih material alternatif yang lebih murah tapi tetap bagus.

Apakah Uang 20 Juta Cukup untuk Renovasi Rumah?

Pertanyaannya, apakah uang 20 juta bisa renovasi rumah?

Jawabannya tergantung pada kebutuhan renovasi dari rumah Anda.

Sebagai contoh, kami menyediakan ilustrasi estimasi biaya renovasi untuk mengubah area taman belakang rumah (indoor) menjadi kamar tidur tamu dan kamar mandi, serta melakukan renovasi area dapur dengan desain interior yang modern.

1. Renovasi Area Taman Belakang menjadi Kamar Tidur Tamu dan Kamar Mandi

• Pekerjaan Pondasi dan Dinding

Pondasi untuk kamar sederhana membutuhkan biaya sekitar Rp700.000 per meter persegi, termasuk beton dan bahan material.

Untuk ruangan 3 x 3 meter, total biaya pondasi adalah:
9 m² x Rp 700.000 = Rp 6.300.000

Biaya material dinding (bata merah/plester) dan finishing cat dinding untuk area yang sama biasanya berkisar Rp 120.000 per meter persegi. 

Dengan luas dinding (keliling ruangan) 18 m²:
18 m² x Rp120.000 = Rp2.160.000

• Pembuatan Kamar Mandi

Biaya pemasangan keramik lantai dan dinding:

Keramik lantai (1.5×1.5 m): 2.25 m² x Rp 150.000 = Rp 337.500

Keramik dinding (2 meter tinggi): 6 m² x Rp 150.000 = Rp 900.000

Pemasangan kloset jongkok dan shower sederhana: Rp 1.500.000

Total biaya untuk kamar mandi: Rp 2.737.500

2. Renovasi Area Dapur dengan Interior Modern

• Kabinet Dapur Minimalis

Pemasangan kabinet bawah menggunakan HPL: Rp 2.800.000 per meter untuk panjang 1.5 meter: 1.5 m x Rp 2.800.000 = Rp 4.200.000

• Backsplash dan Top Table

Material backsplash keramik:
Rp 300.000 x 1.5 m² = Rp 450.000

• Top table granit sederhana:
  Rp 1.500.000 per meter x 1.5 meter = Rp 2.250.000

Total Biaya Renovasi

• Renovasi Kamar Tidur: Rp 6.300.000 + Rp 2.160.000 = Rp 8.460.000
• Renovasi Kamar Mandi: Rp 2.737.500
• Renovasi Dapur: Rp 6.900.000

Total: Rp 18.097.500

Tips Menghemat Biaya Renovasi

Jadi, apakah uang 20 juta bisa renovasi rumah?

Bisa atau tidaknya sesuai dengan kebutuhan Anda, ya.

Agar Anda bisa renovasi dengan dana 20 juta atau bahkan di bawahnya, kami sarankan untuk mengikuti tips hemat berikut ini:

1. Pilih Material yang Ekonomis tetapi Berkualitas

Walaupun dana terbatas, Anda tetap bisa mendapatkan material yang berkualitas kok. Caranya:

• Gunakan material lokal seperti bata merah untuk dinding yang lebih hemat dibandingkan bata ringan.
• Pilih keramik dengan motif sederhana namun tahan lama untuk kamar mandi dan backsplash dapur.
• Gunakan material HPL untuk tampilan interior yang modern tapi hemat.

2. Manfaatkan Area dan Struktur yang Sudah Ada

Alih-alih membangun pondasi baru untuk seluruh area, pertimbangkan memanfaatkan struktur yang sudah ada saja.

Seperti pada ilustrasi sebelumnya, jika taman belakang memiliki paving atau dasar yang kuat, Anda bisa menyesuaikannya tanpa perlu menggali pondasi baru yang mahal.

3. Fokus pada Kebutuhan Utama

Prioritaskan elemen fungsional terlebih dahulu sebelum memikirkan dekorasi.

Belajar dari ilustrasi yang kami berikan tadi, bisa dilihat jika dana lebih banyak dialokasikan untuk pondasi, dinding, dan peralatan dasar seperti kloset serta kabinet.

Soal elemen dekoratif bisa ditambahkan kemudian saat ada sisa anggaran.

Untuk pengelolaan prioritas yang lebih baik, Anda juga bisa menyewa jasa renovasi rumah seperti Banamitra.

Kami akan membantu melakukan inspeksi untuk memastikan tidak ada kerusakan yang terlewatkan, sebelum Anda mengalokasikan dana pada kebutuhan dekoratif.

Cari tahu alur kerja kami selengkapnya di sini: Alur Kerja Renovasi Bersama Banamitra.

4. Gunakan Jasa Tukang dari Rekomendasi Teman atau Keluarga

Menggunakan jasa tukang rekomendasi orang terdekat bisa membantu Anda untuk memastikan kualitas hasil kerja sekaligus menekan biaya.

Akan lebih menguntungkan lagi jika tukang berasal dari daerah yang sama dengan Anda.

Anda bisa menerapkan upah sesuai dengan rata-rata upah tukang di daerah Anda, sehingga jadi lebih hemat.

Untuk beberapa daerah bahkan upah tukang harian masih ada yang di angka Rp 100.000.

5. Bandingkan Harga Sebelum Membeli Material

Kalau Anda mau hemat, jangan ragu untuk mengeluarkan energi yang lebih besar dalam mencari berbagai opsi.

Selain harus jeli dalam mencari opsi alternatif dari berbagai jenis material, Anda juga sebaiknya cukup jeli untuk membandingkan harga material dari 1 toko dan lainnya.

Perbedaan harga untuk material seperti keramik atau cat, misalnya, jika dihitung-hitung bisa menghemat biaya yang cukup besar lho.

Apalagi ukuran keramik bisa berbeda-beda, Anda juga harus jeli untuk membuat kalkulasi perbandingan hitungan harga untuk ukuran keramik yang berbeda.

Begitu pula dengan cat dinding, Anda bisa sesuaikan cat seperti apa yang ingin dibeli sesuai dengan fitur yang ditawarkan.

Biasanya, jika Anda membeli di toko khusus cat dan toko bangunan biasa, harganya pun akan berbeda.

Percayakan Renovasi Rumah Anda pada Tim Profesional Banamitra!

Sudah dapat jawaban dari: apakah uang 20 juta bisa renovasi rumah?

Mengingat setiap rumah memiliki kebutuhan renovasi yang berbeda, hasil yang bisa didapatkan dari anggaran 20 juta pun bisa sangat bervariasi.

Dengan 20 juta, seseorang mungkin hanya mampu memperbaiki plafon dan mengecat ulang rumah.

Namun, bagi yang cermat mengatur prioritas dan memilih material yang tepat, dana yang sama bisa digunakan untuk membangun dua dapur sekaligus, seperti dapur bersih dan dapur kotor.

Kuncinya ada pada bagaimana Anda memahami kebutuhan renovasi dan menentukan skala prioritas.

Jika Anda merasa bingung menentukan kebutuhan renovasi rumah atau membuat perencanaan anggaran, Banamitra siap membantu Anda!

Tim profesional kami akan memeriksa kebutuhan renovasi secara menyeluruh dan memberikan solusi yang sesuai dengan anggaran Anda.

Butuh bantuan untuk renovasi rumah Anda? Konsultasikan kebutuhan Anda dengan Banamitra!

Hubungi Kami